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当下楼市关于买房的五条诚恳建议

2018/11/26 17:01:04  阅读:140次 字体:

现在的楼市基本上有几个已定的事实,那就是对于调控来讲,肯定是毫不动摇的,所以那些虚假言论并不用当真。其次,降价促销是趋势,房企的压力大,购房者观望情绪严重,市场预期下滑之下也只有降价一条出路。第三,无论房企怎么表态,销售业绩摆在那里,所以不要被那些戏精房企带偏,他们依然活得很滋润,而对于购房者来讲,当下买房更要注意。

01现在买房既是接盘也是抄底,现在的楼市回归平静了,所以即使是同一地段的项目也会有不同的表现,那些降价几千元的并不一定是真的降价了,那些不为所动的也不一定是抗风险能力强,关键要看他们现在的房子和之前的房子是如何交易的。所以,不要听到有降价的消息就去看房,也有可能是房企的营销套路。

02城市核心区域的房子肯定是保值的,所以价格也会坚挺,如果出现打折的情况,那么不妨去问问,而对于那些郊区的房子,打折促销是肯定会发生的,这样的房子就需要多加谨慎了,毕竟这些房子并不适合居住。

03抛售潮很难出现,因为现在大部分炒房者手中的房子都是被套牢的,而以前的能够交易的房子基本上房龄也在五年以上,而那段时间真正炒房的人并不多,所以不要期待炒房者会抛售,因为没有硬性条件,再说了不能够过户的房子你敢买吗?

04房企肯定是焦虑的,购房者再一次成为了上帝,以前那种不喜欢贷款,不喜欢公积金的房企也会转变态度,当然如果你现在去看房除非你真的购买,不然一定会遭受到无休止的骚扰。

05天气渐冷了,那些承诺了一年还没动工的房企也该浮出了水面,而对于购房者来讲,如果你早早地交了钱,房子还没有动工的话,最好考虑下房企的信誉。而且由于提前缴纳了定金,房企对于购房者的心理价位有了判断,即使是楼市下滑,房企也会高价销售。

接下来市场上肯定会有很多低首付和高优惠的项目,购房者应该更多的关注市场,毕竟以往的信息差问题在现在都能够解决。另外,不要因为一点点的优惠就心动,即使买房是冲动行为,因为在当下的楼市,你并不了解接下来会如何走,当然也会出现一些真正降价的项目,而这时候就是最佳的捡漏时期,只不过这些只有购房者多方了解才能知道。

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